Analiză: chiriile în România cresc anual cu 7% în aprilie 2025, Oradea și Iași conduc topul

În aprilie 2025, chiriile solicitate de proprietari în marile orașe ale României au crescut, în medie, cu 7% față de aceeași lună a anului trecut, potrivit unei analize realizate de Storia. Față de luna martie, prețurile s-au menținut relativ stabile, cu o variație lunară de +1%.

Orașele care au înregistrat cele mai mari creșteri anuale sunt Oradea (+29% pentru garsoniere), Iași (+10% pentru apartamentele cu trei camere) și Cluj-Napoca (+9% pentru garsoniere). În contrast, scăderi s-au înregistrat în Craiova (-3% pentru garsoniere) și Arad (-8% pentru apartamentele cu trei camere).

În București, chiria medie pentru un apartament cu trei camere a fost de 858 euro/lună, pentru două camere de 592 euro/lună, iar pentru garsoniere de 383 euro/lună. Cele mai scumpe locuințe sunt în sectorul 1, unde un apartament cu trei camere ajunge la 1.200 euro. Cel mai accesibil sector rămâne sectorul 6, unde chiria pentru o garsonieră este de 400 euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 600 euro.

Analiza evidențiază și influența cursului valutar. De exemplu, o chirie de 500 euro înseamnă acum aproximativ 2.549 lei, cu 62 de lei mai mult decât în urmă cu un an. Diferența devine semnificativă pentru chiriașii cu bugete fixe, în special studenți sau familii tinere.

Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, atrage atenția asupra presiunii suplimentare generate de aceste variații, într-un context în care costurile de trai sunt deja ridicate.

În celelalte orașe analizate:

• Cluj-Napoca: garsoniere – 380 euro, două camere – 590 euro, trei camere – 700 euro
• Iași: garsoniere – 330 euro, două camere – 450 euro, trei camere – 550 euro
• Brașov: garsoniere – 350 euro, două camere – 500 euro, trei camere – 650 euro
• Constanța: chiriile au stagnat pentru majoritatea categoriilor
• Timișoara: ușoare creșteri pentru apartamente, garsoniere la 280 euro
• Sibiu: chirii în ușoară scădere lunară, dar creșteri față de anul trecut
• Oradea: garsoniere – 281 euro, două camere – 400 euro, trei camere – 500 euro
• Craiova: garsoniere – 290 euro, două camere – 430 euro, trei camere – 550 euro
• Arad: garsoniere – 220 euro, două camere – 350 euro, trei camere – 450 euro

Raportul este parte a inițiativei „Drumul inteligent spre acasă” lansată de Storia, care urmărește să crească transparența în piața imobiliară din România, oferind date utile chiriașilor, proprietarilor și agenților imobiliari.