România, cea mai mare creștere a chiriilor din UE. Cererea a urcat cu 27% în iulie

Conform datelor publicate de Eurostat pentru luna iunie 2025, România a înregistrat cea mai mare creștere anuală a chiriilor din Uniunea Europeană: +5,8% față de aceeași lună a anului trecut. Ritmul de creștere este de peste două ori mai rapid comparativ cu media europeană, situată la 2,3%.

La nivelul lunii iulie, cererea pe segmentul închirierilor de locuințe din România a crescut cu 27% față de luna iunie, conform datelor analizate de platforma de imobiliare Storia, parte din grupul OLX.

Comparativ cu alte state UE

România este urmată de Estonia, care a raportat o creștere de peste 5%. Alte state din proximitate – Ungaria, Slovacia și Croația – au înregistrat majorări de peste 4%.

În schimb, principalele economii din UE au înregistrat creșteri mai mici decât media: Spania (+2,27%), Germania (+2,01%), Italia (+1,79%) și Franța (+0,86%). Cipru și Elveția au raportat cele mai reduse creșteri, sub pragul de 1%.

Factori explicativi

Creșterea rapidă din România este explicabilă atât prin prețurile istorice mai accesibile raportat la venituri, cât și prin evoluția lentă a chiriilor în statele vest-europene, unde nivelul actual este deja ridicat.

Prețurile medii în marile orașe din România

La nivel național, chiriile pentru apartamente cu 1–4 camere au crescut în medie cu 5% în iulie 2025 față de iulie 2024. Cele mai mari chirii medii sunt înregistrate în București, în special în Sectorul 1 (750 euro) și Sectorul 2 (675 euro). La polul opus, Arad (360 euro) și Timișoara (420 euro) oferă cele mai accesibile opțiuni.

Declarații oficiale

„În luna iulie am înregistrat o creștere de 27% în numărul de contactări pentru apartamentele de închiriat, comparativ cu luna anterioară”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group. Ea a menționat că schimbările fiscale recente, precum majorarea TVA-ului pentru locuințele noi, ar putea contribui la migrarea temporară a cumpărătorilor spre piața chiriilor.

Evoluții în București

Cele mai mari chirii medii pentru garsoniere se înregistrează în Sectorul 1 (450 euro), urmat de Sectorul 6 (400 euro). Sectorul 5 rămâne cel mai accesibil (350 euro). La două camere, Sectorul 1 conduce cu o medie de 670 euro, urmat de Sectorul 2 (620 euro). Apartamentele cu trei camere ating 1.100 euro în Sectorul 1, urmat de Sectorul 2 (895 euro).

Orașele mari – iulie 2025

• Cluj-Napoca: 599 euro (două camere), 730 euro (trei camere)
• Iași: 350 euro (garsoniere), 450 euro (două camere), 550 euro (trei camere)
• Brașov: 360 euro (garsoniere), 500 euro (două camere), 650 euro (trei camere)
• Constanța: 300 euro (garsoniere, -9%), 500 euro (două camere), 700 euro (trei camere)
• Timișoara: 291 euro (garsoniere, +14%), 430 euro (două camere), 500 euro (trei camere)
• Sibiu: 300 euro (garsoniere), 400 euro (două camere), 500 euro (trei camere)
• Oradea: 270 euro (garsoniere, +12%), 400 euro (două camere), 500 euro (trei camere)
• Craiova: 300 euro (garsoniere), 400 euro (două camere), 550 euro (trei camere)
• Arad: 215 euro (garsoniere, -5%), 370 euro (două camere), 430 euro (trei camere, -16%)

Studiul a fost realizat de platforma de imobiliare Storia în cadrul campaniei „Drumul inteligent spre acasă”, care vizează creșterea transparenței în sectorul rezidențial.